La baisse des taux continue - Rochefort du Gard
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La baisse des taux continue en janvier 2025
Contexte et décision de la BCE :
Lors de sa réunion du 12 décembre, la Banque Centrale Européenne (BCE), présidée par Christine Lagarde, a décidé de baisser les taux directeurs de 0,5 point. Cette décision s'inscrit dans une trajectoire de baisse des taux amorcée en juin 2024, visant à soutenir l'économie en réduisant les coûts d'emprunt pour les ménages et les entreprises. Elle est facilitée par une inflation maîtrisée dans la zone euro, désormais autour de 2 %, soit l’objectif cible de la BCE.
Impact sur les crédits immobiliers :
La baisse des taux est perçue comme une bonne nouvelle pour les banques et le marché immobilier. Selon Maël Bernier (Meilleurtaux), cette dynamique permettra aux banques de continuer à réduire les taux des crédits immobiliers. Actuellement, les prêts sur 20 ans affichent des taux autour de 3,35 % à 3,4 %, contre plus de 4 % fin 2023. Ces taux pourraient descendre à environ 3,2 % début 2025 et peut-être à 3 % au cours du premier trimestre 2025.
Facteurs d’incertitude :
Cependant, plusieurs éléments pourraient freiner cette tendance favorable :
- Contexte politique et géopolitique : L’instabilité politique en Europe, notamment en France, ainsi que les tensions internationales (conflits armés, politique américaine protectionniste de Donald Trump) pèsent sur la confiance des banques.
- Situation économique européenne : La faiblesse économique de plusieurs pays européens incite les banques à rester prudentes quant à une large répercussion des baisses de taux sur les crédits immobiliers.
Conclusion :
Bien que la baisse des taux décidée par la BCE soutienne un assouplissement des conditions de crédit, les incertitudes politiques et économiques freinent la pleine transmission de cette mesure aux particuliers. Les banques restent prudentes face à l’instabilité globale, mais la tendance à la baisse des taux immobiliers demeure bien engagée.
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